首先房价上涨跟通货膨胀不无关系，疫情以及俄乌战争导致的消费品市场价格上涨，人们的生活成本提高必然导致很多依靠租房为主要营收的群体生活支出提高，他们希望提高房租来应对支出上涨。当然价格是市场决定的，即便房主单方面的希望提高租金也不会影响到整体市场的价格水平。

那么还有那些客观因素导致了爱尔兰的卖房和租房市场出现上浮呢？首先不可回避的就是英国脱欧以后很多国际大公司有转入爱尔兰的倾向，作为欧盟中唯一的以英语为官方语言并且有良好的经济市场环境的国家，爱尔兰依然在吸引着更多国际大公司的涌入。很多公司为了解决员工的住宿问题他们普遍会选择直接以公司的名义购买房产，而对于大公司而言他们有着足够的预算，即便是整租住房他们也从不吝啬租金。

第二就是随着网课的取消，越来越多的留学生从世界各个国家来到爱尔兰求学。学生群体的激增也让住房市场变得更加紧俏。一房难求已经变得非常普遍。第三就是2023年1月爱尔兰央行会增加购房贷款的额度，从年工资的3.5倍上调至年工资的4倍，同时将多套房购房首付款从20%降至10%。

未来爱尔兰房市会如何变化，相关人士预计在住房市场趋于平稳之前卖房租房市场可能会继续 维持现有趋势。