很多客人都在咨询零首付买房，感觉贷款额度越多越合适，甚至想贷年收的10倍以上。大家千万不要忽略“贷款”买房之后，房子并不“完全属于”你自己。

贷款买房后的归属

很多人都感觉，贷款买房之后就无忧无虑了，看着价值几千万日元的房子，会让很多人忽略贷款。

但是要记得，房贷没还完，房子就不是“完全属于”你的，万一无法偿还那就产生很严重的后果。

1.滞纳金

如果没有按时还款，最多可能达到还款比例的14%滞纳金（每个银行收费比例不同）

2.金利被调高

如果发生多次滞纳的情况，银行会取消优惠金利，如果说最开始是0.475%的低变动金利，在多次滞纳之后，银行可能会取消之前的低金利，调回店头金利2.475%，这就意味着每年将会多换几十万的贷款。

3.房子拍卖

再无法偿还之后，房子就会被银行拿去拍卖，同时也会影响你后续的贷款，人生将越来越难。

所以，贷款买房一定要量力而为，如果想获得低利率贷款的标准以及进行审查，可以多多和我互动讨论。