在选择日本投资用房产的时候，房产本身给到的信息是一方面，还可以参考以下检查要点：

管理人的管理形态，是否常驻等。

房产公共部分的状态。

修缮计划是否妥当。

是否进行定期检查。

选择日本房产时，有哪些小细节需要抠一抠？

首先，房产是否位于有居住需求的地区。

有入住需求的区域，意味着“想住在那里，想一直住下去”的人很多。具体来说，就是主要车站附近的房子。从最近车站到达房产的步行距离尤其重要，交通的便利程度是关系到房屋长期稳定获取租金的关键。需要步行5分钟还是20分钟，房子的资产价值与聚集租客的能力甚至会天差地别。

其次，房产周边环境是否完善。

在有入住需求的区域中也会存在等级分化，这里考察的是房子附近是否有生活必需的设施。具体来说，要明确超市、药店、便利店、餐饮店、医院、公园等周边生活设施是否完善。例如，单身公寓附近有便利店，家庭公寓附近有保育园、公园等，是左右入住者选择房间的关键。

再者，房产的管理、维护是否到位。

为了维持房产的资产价值，物业管理体制非常重要。不管是有人入住还是空置，房产都会随着时间流逝而老化、劣化。如果购买二手房屋，也不要忘记检查公用部分的清洁程度和是否有管理人员定期检查、维护。

要想在日本房产投资业界中获得成功，选择房子很重要。明确入住者的目标，选定合适的房屋种类和区域是很重要的。虽然如今这个时代很方便，可以通过网络查到大量信息，但有些事情只有前往当地进行考察或实时视频连线才更容易了解。在事前多花点时间调查，会成为宝贵的经验。