在日本买房子，既没有那种“需要买够多少多少钱数”之类的门槛，也没有“只能买多少多少套”之类的限制。这种可以想买就买的条件，让很多房产投资者都感到喜闻乐见。但随之而来的是，想要持有日本房产就需要通过一定的手续进行登记，从而拿到房产证。

今天有客户问道：“日本房产能不能进行名义变更？”答案自然是肯定的。虽然房产证并不能随意更改持有人的名字，但如果发生赠与、买卖、继承等相关事宜就需要对该房产进行名义变更手续。

无论是通过哪种情况，取得日本房产的时候都必须尽快过户。但是因为不是经常发生的事情，很多人都不知道该做些什么。这次就简单介绍一下日本房产名义变更时所需流程以及费用，作为有需求人士的参考。

想进行日本房产名义变更，也就是所有权转移的话，主要是由日本司法书士来操作的，需要支付司法书士报酬、登录免许税、文件取得费、文件制作费。根据房产等各方面不同，金额也会有差别，需要具体事项具体分析。

司法书士经手的日本房产名义变更登记的通常流程如下。

一、确认不动产登记事项。

二、从相关机关取得所需文件。

三、制作所有权转移登记申请书。

四、向日本法务局申请登记。

五、如果存在判定不完善之处，予以补正。

或许有人会想自己办理日本房产的名义变更手续，以节省费用。当然可以在网上查询到如何操作，或者向日本法务局询问。但是，这样做只能节省司法书士的报酬和文书制作费。登记可能给人一种简单的印象，但材料制作可以说是比较麻烦的，因此最好由专业的司法书士来办理。