在购买日本房产的时候，每个人都有不同的判断标准。房间布局、面积、价格自不必说，地理条件也是其中之一。小A夫妇买房时，最不能让步的是选择“车站附近的房子”的这个条件。实际购买住宅7年，这次他们便从实际体验回顾至今为止感受到的车站附近房产优缺点。

居住在车站附近房子的优点。

一、日常通勤很方便。

住在车站附近能感受到的最大好处就是便利性。小A夫妇以前的家离车站很远，所以上下班时出了地铁还要坐巴士。走到巴士站的时间，等巴士的时间，到地铁站的时间等等，现在这些时间都可以省略掉了，所以日常通勤的效率大大提高了。现在早上也可以很从容的起床了，这是很大的变化。

住在车站附近，基本不再受恶劣天气的困扰，我们上下班和孩子上下学都很方便。遇到大雨和台风的时候，即使路面交通工具出现障碍，至少自己家和车站的往返也基本不会受到影响。另外，加班到很晚才回家时，也更安心了。

二、外出购物很方便。

小A夫妇搬到车站附近之后，坐电车去市中心购物的情况也增加了。以前的家离车站比较远，每次购物回来时，因为拎的东西很沉，从车站坐出租车回家的情况就很多。现在完全不需要坐出租车了。离小A家最近的车站，在很多车站的路线上，外出的选择线路也很多。感觉外出移动真的变得方便了。自从搬到车站附近居住，我们坐车去了不少之前没什么机会去的各种店铺，生活的乐趣也增加了。

三、未来出售很安心。

随着年龄的增长，未来也可能会想换成比现在更紧凑的户型和设备更齐全的公寓。考虑到这一点的时候，如果是车站附近的房子，未来出售的价格就比较难下降，很容易出售，在这一点上也很安心。

居住在车站附近房子的缺点。

一、购买价格相对更高。

由于地理条件好，车站附近的房子不可避免地购买价格都更高。要有更多的预算才能住这样的房子。

二、日常运动可能减少。

住在车站附近的生活既方便又舒适，但不可否认走路的机会减少了。在每天的生活中，小A夫妇也有很多感到运动不足的情况。因此，休息日外出时会有意识地选择主题公园和大型购物中心等走很多路的地方，增加一些体力活动。

我们在日本购买房产时，最常见的属性就包括“车站距离价格差”。事实上，现在大部分人无论是想买房还是租房，房子与车站的距离都是首要考虑的因素，也是越近越受欢迎。