当日本置业者发现一套不错的房源，有可能同时存在很多买家都在盯着这相同一套房源，因此需要做的自然是越早递交购房申请越好，之后就是签订购房合同，支付手付金（即定金），这样一步步将中意的房产买到手。有人问，在日本买房需要定金吗？答案自然是肯定的。

买房定金存在的意义。

日本房产买卖的最终货款支付是在结算（交付）的时机进行的。但是，由于房产贷款审查和交房准备等的关系，从签订买卖合同到结算需要一段时间。考虑到这样的空白期，采用了在签订买卖合同的时机先付一部分房款的形式。

买房定金作为保证金的性质很强。

手付金是日本房产买卖合同成立时买方支付给卖方的“保证金”，这样想的话就容易理解了。买卖合同后因买方的个人情况要求取消的情况下，合同时支付的定金将直接交给卖方。相反，如果因卖方原因取消的情况下，合同时支付的定金将返还给买方。像这样，定金具有保证金的性质。

买房定金的市价行情。

定金的行情以房产价格的“5%至10%”为基准。例如，在房产价格为2000万日元的交易中支付的定金为100万日元至200万日元。根据交易情况的不同，买房定金的金额与物件价格会成比例地变高。

买房定金的金额是否能减少。

“5%至10%”的数值始终是行情基准。虽然也有以不到5%的手付金进行交易的情况，但是在大型房产公司中介的情况下，不足5%的定金会被拒绝购买申请。手付金低，买方被取消合同的可能性会变高，所以买房风险会变高。

作为日本房产购买者，自然需要理解手付金（定金）的意思。简单来说，手付金就是买卖合同时买方预付给卖方的保证金，市场行情是房产价格5%至10%。由于卖方原因解除合同的情况下，手付金是会全额返还给买方的。