今天有客户问我：“想在日本东京23区内新建独栋小别墅，需要多少钱？”实话说，在东京热门区域拥有一户建，不仅是很多外国人所希望的，日本本国人对此也是非常憧憬的。因此，可以想象到其难度并不低。倘若是喜欢一户建带庭院的情况，在地方城市上是简单可行的，但在东京23区内就很难了。

在日本东京23区内建造平均面积的房子所需的金额是？

和公寓不同，为了新建带庭院的一户建，建筑物和土地都是必要的。因此，取得住宅所需的金额是“东京23区建造平均面积的房屋所需的土地价格”和“东京23个区建造房屋所需的平均建筑费用”相加得出的。

其中，土地价格是多少？

根据东京都内住宅的平均建筑面积，计算出“建造住宅所需的土地面积”，再乘以“东京23区的平均地价”。

根据日本国土交通省的相关数据，东京都每套一户建的平均建筑面积为65.90平米。

根据东京都基准地价，23区内的平均地价为60万6100日元每平米。

从这些数据简单的来看，在东京23区建造平均面积的一户建所需的土地价格是3994万日元。

其中，建筑物的价格是多少？

根据调查，订购住宅所需资金，首都圈平均为3808万日元（2020年度）。

因此，要想在东京23区内拥有平均面积的带庭院的独栋一户建，土地和建筑物加起来需要7802万日元（约426万人民币），这是估算。实际上在东京23区内新建带庭院的独栋一户建的人的年收入是多少？平均为960万日元（约52万人民币）。

为了实现“在东京23区内新建带庭院的独栋小别墅”的梦想，需要比较高的收入，这一点可以想象。如果购房者没有特别的要求，直接购买现房则更加省时省力。