相信很多投资一户建的朋友都听说过这个名词。具体什么意思呢？简单说，就是从地图上看以下四块土地。

“再建筑不可”要从日本建筑基准法说起。日本建筑基准法规定，建筑物的土地必须和道路相邻2米以上。这句话可能不太好理解。换一种说法就是，但凡是个建筑物，就得有条路能通过去，而且这条通路的宽度必须在2米以上。请大家看上图A土地，没有衔接道路；而B土地虽然衔接了道路，但是道路宽幅小于了法律规定的两米，像一面旗子一样，日语叫做旗杆地（はたざおち）。而C和D两块地虽然表面上看起来是有衔接道路，但是根据建筑基准法的相关定义，这条路没有被定义为通路。所以上图ABCD四块土地都是不符合建筑基准法，都不能在原本土地上盖新的建筑。

那么，什么土地是不符合建筑基准法的呢？下面这几种，都是属于和道路不相邻，或者相邻部分的宽度不足2米的土地。这样的土地又叫做“无道路地”，在这样的土地上是不能盖房子的。

但是，实际生活中建在这种土地上的房子有很多。这是因为当初盖房的时候那块地是符合建筑基准法的，后来因为周围环境的变化，道路的宽度的变化等原因变成了“无道路地”。这种情况下，已经存在的房屋是可以继续使用的，但是一旦房屋拆除了就不能重建，这个就叫做“再建築不可”。

下图这套房子，价格右边黑体字的部分清清楚楚的写着“再建築不可”。买这种房子的前提就是继续住，自住也行、出租也行、房子旧了重新装修也行，内部改造（和室改成洋室之类的）也行，唯独就是不能拆了重建。

到这里，“再建筑不可”的房子是怎样的？答案已经很明显了。房子已经出现了若干问题，到了该修缮的时候，但是修缮要花一大笔钱，房主没钱或者不想出这笔钱，就想把房子卖了变现。当然了，买家也不是傻子，明知道这房子不可再建，眼看就要大修，谁还愿意买？所以，这种房子都卖的很便宜。买家出手的时候就应该清楚，买的是土地不是房子，买回来以后还要再另出一笔钱修缮，直接入住会有安全隐患。

那么法律上规定的再建筑不可的土地，真的就完全没有办法了吗？很多日本建筑公司的做法都是把旧的建筑解体后留下一根承重柱，然后在上面进行加固和改建。这样的话在法律上是被允许的。