近期，媒体报道了全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，这也成了各国民众关注的热门话题。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。

以日本为例：东京都心23区新建公寓均价突破泡沫期最高值，在10月创历史新高，达到了惊人的8455万日币一套，同比前年上涨了11.8%

东京首都圈的均价也达到了6750万日币，同比上涨了10.1%

背后有四个因素：新冠疫情、量化宽松政策刺激、劳动力短缺、建筑材料成本上涨和土地价格居高不下。

新房价格的上涨也带动了二手房市场的价格，日本媒体在近期公布数据：东京二手房成交均价连续16个月上涨，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）二手房平均期望出售价格在10月比9月上涨23万日元（0.2％），涨至9262万日元（约合人民币521.76万元）。

面对东京如此高傲的房价，让很多人选择了观望，并考虑在东京以外的一线大城市，如大阪进行投资置业。

移民日本，大多数情况下指的是获得日本的永久居留权。而成功获得日本永久居留权，也绝对不是一件容易的事情，早期来日本定居必须取得工作签证，或者结婚的方式，才能申请日本永驻或定驻。

然而随着日本的人口老龄化以及少子化问题越来越严重，日本的劳动人口开始出现了很大的缺口。这一现状迫使日本更改了外国经营者在日本的认定居留资格，且对商业投资的移民政策逐步放宽。目的就是为了吸引外国人来日投资、定居进而解决人口不足的问题。

日本政府为了促进国内经济发展，吸引外国高级人才，在2012年开始导入【高度专门职】签证，采用积分制的方式。针对申请人的“教育、就业经历、年收入”等事项进行评分，达到70分以上便可申请高级人才签证，并优先处理入境日本事宜。

高级人才签证通过积分制来评定申请标准，分别根据申请人的年龄、工作年限、年收入、学历等指标进行评分。日本法务省规定，通过高度人才打分表，评分在70分以上，就可认定为高度人才，申请永住所需的在日居住年数缩短为3年；而评定在80分以上，可以一年转永住。

高级人才经营管理签证