昨天，加拿大政府突然宣布，加拿大抵押贷款和住房公司终止首次购房者激励措施。根据 CMHC 的网站，新申请或重新提交申请的截止日期是东部时间2024年3月21日午夜。

首次购房者激励计划于 2019 年推出，旨在通过让政府获得房产的部分所有权来帮助首次购房者减少每月的抵押贷款付款。

有资格享受这个政策的，必须是首次购房者，年收入不能超过12万（如果购买的房屋位于多伦多、温哥华或维多利亚，则为15万），并需要支付最低首付款。此外，总借款金额不得超过家庭年收入的4倍。

如果符合这些标准，就可以向加拿大政府申请5％或10％的激励金。激励金没有利息，不需要持续还款。可以随时全额偿还激励金，无需支付因提前还清的罚款。

购买现有房屋，可以获得5％的激励金额；

购买新建房屋，可以获得5％或10％的激励金额。

购买新建或现有的移动屋，可以获得5％的激励金额。

房主必须在25年后或房产出售时偿还激励金，所欠金额会根据房产价值的变化进行调整。

据政府网站，申请这项福利有以下几个步骤：

1、了解该计划；计算可购买的房屋最高价格以及可以获得的激励金额；查看计划；找房。

2、确定资格；联系贷款人/抵押贷款专业人士；查看计划要求并确保符合条件；自我评估。

3、申请激励金；查看具体信息并选择适合自己的激励措施；打印并签署申请文件，将其交给贷款人；贷款人提交申请；告知律师；拨打1-800号码进行激活。

如果你的申请是在截止日期或之前提交的，但由于申请错误而被拒绝，抵押贷款公司有责任修改并重新提交你的申请。

3月21日之后重新提交的申请必须进行审核，且审核请求必须在东部时间2024年3月25日午夜之前提交。

CMHC指出，如果你的申请——无论是新提交的还是重新提交的——在截止日期之前提交，都将“迅速”得到处理。

2024年3月31日之后，将不再批准新的首次购房者激励。