9月21日上午，加拿大财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）宣布更新加拿大竞争法，并提出全新立法C-56号法案，旨在“取消租赁目的新房地产开发项目的商品及服务税（GST）费用”。

9月14日，加拿大总理特鲁多宣布，将通过新立法来解决住房危机和负担能力紧缩问题，取消新建租赁公寓的商品及服务税（GST）。

联邦政府认为，豁免部分开发商税赋有助于将降低建筑成本，进而降低房价和租金。

在全新的C-56号法案中，明确了“新建租赁房GST100%减免的相应条款”。

也就是5%的GST全部免除。例如，一套价值50万的出租单位，GST税是2.5万加元。在新法案下，这2.5万元的就免除了。

据悉，适用新法的住房类型包括：新建公寓楼、学生宿舍及高级住宅，无论租赁方式是短租还是长租。

另外还需符合以下条件：

1.适用住宅需在2023年9月14日-2030年12月31日之间开始建设，并在2035年12月31日前完成建设；

2.建筑中至少有四个以上独立单元的（配置独立厨房，浴室和起居室），或至少10个以上私人房间单元（例如学生，老人或残疾人公寓，厨房卫浴可能不在单元内），且建筑中90%以上的单元专用于长期出租。

如果满足上述条件，将“现有的非住宅房地产”（如办公楼）改造成综合租出体”的项目也将能获得GST全免资格。

3.公共服务机构也将有资格获得GST全免的待遇；

需要注意的是，新法案不适用于“个人拥有”的公寓单元，包括独立屋，Duplex，Triplex， Housing co-op等住房类别。

另外，为了保护加拿大租户免受“翻修-搬走”的影响，GST减免将不适用于现有住宅的大幅翻修。

不过，很多人对此法案并不乐观，认为这种减税补贴的是开发商，大家怎么认为呢？