希腊购房移民项目一直备受关注，而随着时间的推移，该项目的热度和吸引力不断攀升。根据最新数据，截止到2023年5月31日，希腊投资居留许可申请量同比去年飙升了惊人的170%。这个数字令人印象深刻，反映了第三国投资者对获得希腊“黄金签证”的强烈渴望。

在这个时间段内，有超过3,900份申请被提交，而去年同期仅为1,444份。而且，这些申请所涉及的房地产总投资额已达到9.75亿欧元，几乎是去年同期投资额的三倍（3.61亿欧元）。这一巨大增长的背后，说明了移民项目的吸引力和投资者对希腊房产市场的信心。

在申请人数方面，中国籍申请人仍然占据第一名的位置，申请人数达到6577人，占比约为61.6%。其次是土耳其（702人）、黎巴嫩（523人）、俄罗斯（365人）和伊朗（314人）。另外，由于其他欧盟国家如葡萄牙停止了类似的黄金签证计划，英美等国家对希腊房产市场释放出了更多友好信号，这也加剧了对希腊购房移民项目的兴趣。

然而，随着申请量的激增，审批流程上也出现了一些延误。目前，等待批准的黄金签证申请已经达到了5,444份。楹进集团表示如果再加上投资者的亲属以及先前许可证的续期，待处理的许可证总数将高达17,742份。与之对应的，希腊移民部只处理并发放了其中35%左右的申请。

对于申请者来说，审批延误无疑是令人担忧的。专业人士也证实了这一现象，他们指出，目前批准最多需要三个月的时间，而以往通常只需要两个月。然而，有一个好消息是，今年1-5月份向新投资者发放的许可证数量增长了149%，从去年同期的777份增加到1938份。这表明，尽管申请量激增，但批准率也有所提升。

希腊央行的报告指出，希腊房地产市场具有重要的特殊性，其高质量的房产使其相对于其他欧洲房地产市场更具吸引力。加之旅游业的强劲反弹，希腊经济今年的增长速度几乎是欧元区的两倍。积极的政治发展、良好的经济前景、投资回报率以及有吸引力的估值都进一步增强了投资者对希腊市场的信心。

这个市场的魅力不仅仅局限于国外投资者。在房地产价格的竞争力和租金上涨的预期以及对欧洲成熟市场回报的满意程度的影响下，希腊国内机构投资者和国际投资者都对该市场表现出浓厚的兴趣。这也解释了为什么希腊购房移民项目一直以来都被认为是花费低、要求简单，并且能够实现"一家三代一步到位拿永居身份"的最佳选择。

需要注意的是，自8月1日起，部分区域如雅典市中心、北部和南部等将要求投资者购买总价值50万欧元的房产才能办理移民手续。因此，如果您有购房移民计划，现在可能是一个合适的时机。

总而言之，希腊购房移民项目在过去几个月内迎来了持续的增长和高热度。投资者的兴趣不断增加，这不仅得益于项目的吸引力和优势，也受到了积极的经济和政治环境的影响。随着时间的推移，希腊房产市场将继续保持其吸引力，为投资者带来更多机会和回报。