希腊黄金签证投资额翻倍的截止日期被延后至2023年7月31日。根据这项政策，申请人可以通过购买25万欧元的雅典市中心等核心区房产来移民到希腊，享受在该国生活、工作、学习和接受医疗保健的权利。然而，根据希腊政府最近通过的移民法改革案，自2023年8月1日起，希腊热门地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元。

受到这项政策调整的影响，雅典市中心、北部和南部郊区、米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市这些热门地区的投资门坎全部涨价至50万欧元，而且这50万欧元只能用于投资一套房产。移民公司楹进集团(顾问微信:yingjin12311)表示对于想要以低价购房移民的申请人来说，需要抓住两个关键时间点：在2023年7月31日前签署房产预定协议或买卖协议，并支付最少10%的购房首付；在2023年12月31日前付完全款并完成过户。

希腊黄金签证的申请数量在过去的一年里激增了231%，根据希腊移民与庇护部的统计，2022年12月新申请的黄金签证数量达到1116份，比9月份的337份增长了231%。希腊政府在2022年签发的新的投资移民居留许可证共有2767个，比2021年增加了81%。而已签发的黄金签证居留许可证持有人中，中国投资者占了62.8%。

希腊房产市场因黄金签证的推出而变得火热，自2013年引入黄金签证以来，希腊吸引了大量来自中国、俄罗斯、土耳其等国家的投资者。截至2022年底，已发放的黄金签证数量超过了2.5万份。这些投资者主要集中在雅典和其他热门旅游地区，导致当地房价急速上涨，甚至出现供不应求的情况。根据希腊房地产的数据，2022年希腊的房价上涨了近22%，尤其是雅典市中心及大都会区域。

希腊的房地产市场在未来预计将继续保持火热，根据《欧洲房地产新兴趋向报告》，雅典的房地产市场在租金和销售价格方面都得到了最高的评价。综合各项数据来看，希腊在过去十年的投资环境非常好且具有潜力，其房地产投资和租赁方面的资本收益前景是欧洲最佳之一。

希腊政府的移民政策给投资者提供了一个最后的机会。对那些有意以投资移民方式移居希腊的人来说，现在是抓住机会的时候，赶上移居希腊的末班车！