西班牙二手房数量减少已经不是什么新鲜事，近期西班牙某房产交易平台统计数据出路，数据显示马德里大区二手房源近三年已经缩减了43%，目前仅有2.05万套二手房源在市场上出售。

而另一方面，马德里市政府继续限制新楼盘销售，原定马德里南部的新楼盘，房屋数量从10.5万套减少到3.8万套。据媒体消息，近来马德里多个区域二手房源告急。

谈到房源减少的原因，由于银行储蓄收益甚微，现在人们更倾向于把银行里的存款取出来，投资到楼市上，从而获取更高的出租收益。马德里政府在近20年的时间里，把南部地区新楼盘从10.5万套缩减到3.8万套，由于缺乏新楼盘，导致人们只能放眼于二手房源市场。他认为马德里未来十年里人口还会不断增长，届时会需要更多的房屋用于居住。

西班牙楼市的良好表现，一方面说明西班牙民众的购买力有所回升，人们对房产交易市场的信心逐渐恢复；另一方面得益于购房移民政策，海外投资人对西班牙房产的兴趣正在增加，中国投资人对西班牙房产的关注程度更是与日俱增。

随着二手房源减少，马德里房屋出租价格也不断攀升。近三年马德里市区房租均有上浮。随着西班牙经济好转，很多此前离开西班牙的人回流，向马德里等一线城市集中。近两年，马德里新增15万个工作岗位。不仅本土人口增加，外来移民也不断增长，多重因素导致房屋需求持续增高，房屋出租市场也相应水涨船高。

西班牙房产的持续升温，未来将会有更多的投资者将目光投向西班牙，实惠优质的房源越来越少，投资成本越来越高，这将成为未来西班牙房产投资不可避免的趋势。所以，抢占精品房源，投资移民实需趁早！