2018年将是西班牙自经济危机之后，房价反弹上涨的第五个年头。马德里将成为领头上涨的大区，预计的上涨率为10.8%，其次是卡斯蒂利亚莱昂的8%、加那利群岛的7.7%。

整体来看，西班牙房价2018年将上涨6.1%。根据专业机构研究报告，西班牙的公寓类住宅在2017年平均收于15万欧元（1欧元约合人民币7.9元），同比2016年上涨了9%。而预计的2018年西班牙公寓类住宅的平均价格将上升至16万欧元，将成为2011年以来的最高水平。

西班牙房价自2008年至2013年，房屋价格暴跌了30%以上，不过从2014年至2018年将是西班牙房价上涨的重要几个年头。暴跌30%之后将迎来暴涨20%的时代，这是经济恢复后，在房地产市场的显著表现。

根据预测，房价上涨的主要地区在马德里，2018年的房价上涨率在10%左右，主要是资本的推动、需求提升以及土地短缺所造成的。其次，卡斯蒂利亚莱昂、加泰里群岛、安达卢西亚的房价都将上涨超过7%。

尽管如此，在一些其他地区，比如巴斯克、里奥哈，房价的上涨预期没有变化，不会超过1%，而西班牙最穷的大区埃斯特雷马杜拉房价还可能继续下滑。