精品LOFT复式公寓：面积：40 ㎡起；户型：T1；价格：130,000€起；区域：圣安德鲁区黄金地段。

圣安德鲁区是巴塞罗那市规划成熟的中产阶级居民区，靠近地中海海滩。此区环境优美，治安良好，历史悠久，还存留罗马帝国的遗迹。在这里，你可以找到铺满鹅卵石的街道，感受西班牙风情的酒吧和建筑，十分宜居。

本案坐落在圣安德鲁区的黄金地段，步行距离内可到达各处公交站点、健身中心、大型商场和公园。此外，距本案10分钟车程内还有学校和医院，驱车25分钟还可到达巴塞罗那机场。

01、区域介绍

圣十字圣保罗医院建于上世纪初，由加泰罗尼亚现代主义建筑师设计，也是是世界遗产。医院专业水平非常高，属于大型综合医院，属于社保范畴。

本案附近的英国宫购物商城是西班牙最著名、最高级的百货商场，起源于马德里，内设大型超市、奢侈品店、家用品店和衣帽店等各式商店。

这是世界上最好的百货商店之一，出色程度可媲美于梅西百货，也是西班牙人偏爱的选择。这里工作的白领也是圣安德鲁区租房的主体客户群之一。 

02、项目介绍

精品LOFT复式公寓所在建筑为全新项目于2015年完工。公寓配备了卫浴、空调、家具和木质楼梯，厨房里自带烤箱、微波炉、冰箱和炉灶。 该LOFT采用高穹顶复式设计，延展了空间，处在其中的身心感受非常舒适。 

值得一提的是，LOFT项目具有申请省税条件，带租约购买只需缴房产成交价格的2.5%的交易税，比较于普通公寓住宅10%的房产交易税十分划算。 

在西班牙，LOFT官方用途是办公室。LOFT也称作SOHO，即简约办公室。在巴塞罗那租赁一个房间，月租金需要300欧元至500欧元。这样的独立私人双层空间LOFT更受欢迎，性价比更高，投资回报率约在4%到5%之间。