去年，银联和外汇局多次重申不能刷银联卡在境外购买投资型保险。今年，银联再次强调内地居民不能在香港刷银联卡买房。

近日香港媒体报道称，为防走资，中国银联已指令香港所有银行机构，对地产代理行业停止一切内地银联卡付款。这一举措可能对香港新楼盘市场造成影响。有中小型银行主管证实，已收到有关提示，预计对收单业务有影响。

针对这一报道，银联国际随后回应称，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产，这一规则并非新近出台，一直没有变化。近期我们对合作机构开展了银联卡的跨境大额可疑交易调查，重申加强商户管理的要求，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产。若在大额可疑交易调查中发现违规情况，我们将按照规则进行处理。”

据了解，有关部门一直严禁境内发行的银联卡跨境购买房产的规定。而除了房地产，境内银联卡还不得用于旅游消费外的经营性交易、证券投资等资本和金融项目交易的支付。

内地投资客倾向于购买香港房产

由于内地房价上涨、汇率变动和限购政策使香港成为一个更具吸引力的选择，内地买家纷纷涌入香港。

据土地注册处数据资料显示，一手住宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，2016年内地买家(以姓名拼音辨别)购买本港一手物业所占的注册宗数比率约13.8%，比起2015年约9.7%增加约4.1个百分点，并创自2012年BSD买家印花税推出后的四年新高。

内地客刷卡700万 付豪宅订金

银联早于去年收紧内地人透过银联卡来港买保险产品时，已对楼市有统一的限制，只是并没有严格执行，故仍有内地客在香港刷卡数百万元买楼。

有豪宅代理指出，近年人民币贬值，推动不少内地客来港买股票、买楼或者买保险，去年底限制买保险后，更多内地资金流入港楼市，更有内地客斥资1.4亿元购入西半山一个豪宅单位，当时刷卡楼价5%作订金，涉及700万元。

该名代理又称，近期不少地产代理连内地客支付物业釐印费及买家印花税（最新是楼价30%），也帮内地客碌银联卡，可能因而引起内地银联关注，因而正式煞停内地客刷卡买楼。

限制措施调控楼市＝饥饿营销？

去年香港政府出让的住宅用地一半以上被内地背景房企拿走。这些企业最擅长的销售渠道在哪里不言而喻，未来几年中内地资金来港买楼恐怕是堤防越高，水势越猛。