根据《中国国际移民报告2021》显示，截止到2020年，我国移民海外的人口已经高达1073.23万，并且每年都在上涨，是世界上移民人数排行第三的国家。

随着越来越多的人移民海外，随之而来的问题就是如何处理国内的资产？今天小编就带大家详细盘点一下改变国籍后国内的房产、存款、养老金等资产该如何处理。

01、资产的类型

房屋地产

如果移民海外并获得其他国家国籍后，国内房产证上名字还有效吗？答案是有效的，因为国内房产是属于不动产，所以依然是你的财产。

如果需要出售时，房产交易所会要求你出示身份证和现在的护照是同一个人的证明。首先需要在所在国开具证明，证明所持外国护照上的身份信息与原持有的中国身份证上的身份信息为同一人，然后再到房地产登记中心办理更名手续，需要带上相关身份证明、房地产原件等资料。

如果本人不方便回国，可办理公证委托并经中国驻国外大使馆认证，委托给中国律师代为办理。这时你只需要做一份声明书，里面列明之前中国身份证号和新的护照号，同时把两个证件的复印件附在后面，一起做成公证书，之后送至中国领馆认证即可。

合同权益

合同权益包含存款、股票证券、商业保险等资产。改变国籍后，原持有的中国合同权益(包括存款、股票债券、商业保险等)，仍享有国民待遇，不会因为移民身份变化而产生任何变化。

公司企业

护照更换，境内公司的自然股东变更国籍，公司的企业性质、持股和继承都不得改变，据商务部《关于外国投资者并购境内企业的规定》中表述：第五十五条，境内公司的自然人股东变更国籍的，不改变该公司的企业性质，持有、继承方面性质都不改变。

中国对于外资的进入是有准入与审批制度，具体可以借鉴《安全审查行业表》、《产业指导目录》，因此在中国以其他国籍身份进行投资会有一定的困难。

养老保险

是否可以领取养老金？

改变国籍后是可以领取养老金的。《社会保险法》里并没有限制只有我们国家的公民才可以参加养老保险，一般外国人在中国正常办理就业手续，用人单位也应当按照我们国家的规定给外国人缴纳社会保险。

社会保险法实施条例：“个人在达到法定领取基本养老金条件前离境定居的，其个人账户予以保留，达到法定领取条件时，按照国家规定享受相应的养老保险待遇。”我国的养老保险制度是现收现支、适当结余，只要缴纳了养老保险，就属于为中国养老事业做了贡献，只要你不主动放弃，一般是不会丧失领取养老金待遇的资格的。

是否可以销户？

改变国籍后如果确定不想在中国办理退休手续，那么是可以销户的。养老保险销户之后就不可恢复，所以必须要签订风险告知书，也就是提供申请书。在离境时或者离境后书面申请终止职工基本养老保险关系，一次性提取个人储蓄额，此后不可领取养老金。

02、资产的转移

移民后资产的转移主要会遇到两种情况，第一是针对不同资产的继承或转让，第二种则是在中国的资产向境外转移。

继承转让

若继承在中国境内的遗产或者继承在境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。关于财产转让问题，需要依据财产所在地法律原则。而关于财产转让的税收问题，则实行源泉扣缴的方式，在互相有缔约关系的国家之间，按照双方税收协定，避免双重征税。

境外转移

众所周知，中国有外汇出口管制，每人每年只能汇款5万美元到国外，但一些新移民刚到另一个国家都是需要转移大量资金的。目前合法的财产转移可分两类：继承转移和移民转移。

继承转移

外国公民或香港特别行政区、澳门特别行政区居民将依法继承的境内遗产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外。

移民转移

从中国内地移居外国的自然人，将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外。

财产外汇规定

根据个人财产对外转移管理暂行办法，以下三类人是可以直接申请全部个人资产转移到境外的：

1）从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人；

2）从内地赴中国香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人；

3）从大陆赴中国台湾地区定居的自然人。

对于需要进行大量资产转移的申请者主要有以下五点要求： 

1）必须是已经拿到国外永久居留权的中国公民或者外籍人士(包括从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区定居的居民)；

2）需将在中国境内持有的房产售出(可以将售房款一次性结成外汇转至当事人境外银行账户)，其他有价证券和不动产也必须出售后才能申请资产转移；

3）对外转移的财产应是合法财产，且不得与他人有权益争议；

4）办理成功的申请人不得在中国境内提取外币现钞。必须直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请人本人账户；

5）所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会。