据联合早报消息，新加坡市场再被一条新闻震撼，一中国PR壕掷约3880万新币（约折合1.94亿人民币）一口气买下李嘉诚在新加坡建造的新达城第二大厦（Suntec City Tower2）的一整个楼层，光是税款就至少上百万！

他来了，他来了，他带着巨额财富走来啦！

一位中国PR一口气买下新达城第二大厦的第30楼层，没错，你没看错，就是一整层。价格也是可想而知的高，单是这笔交易就花了近3880万新币（约折合1.92亿人民币）！

（新达城位于新加坡东海岸滨海旁，西边毗邻City Hall、Plaza Singapura等繁华商业区）

根据买卖禁令（caveats）资料，这是今年以来最大宗的交易，每平方英尺3300新币的尺价也成今年的最高。

（新达城第二大厦(右) 图源：谷歌街景）

按照新加坡的规定，购买新加坡办公房产，纳税需要分为两种情况。第一，如果是公司购买，需要交纳3%的税，也就是116.4万新币（约折合582万人民币）。第二，如果是个人购买，需要交纳10%的税，也就是388万新币（约折合1940万人民币）。

咱就是说，按照最低的，也就是第一种用公司名义购买的话，这税款拿去买房，也得是黄金地段的组屋了吧！

显然，有钱人的快乐咱们想象不到，有钱人的计算方式也超乎我们的认知。

能卖出这个市场最高价的项目，也绝非等闲，我们再看回这个项目。

据了解，这座新达城多功能楼群是上世纪80年代，以香港大亨李嘉诚为首的11位商业巨子一同建造，工程历时5年半，于1997年7月竣工。

（图源：网络）

总建筑面积达65万平方米，包括世界项级的新加坡国际会议与展览中心、4栋45层及一栋18层的办公大楼和1栋4层的购物中心。金融、观光、购物、娱乐，城市生活空间中的多元组合吸引了很多游客慕名打卡，在疫情之前，新达城每月的游客数量达200万人次，全年客流量2400万人次，接近新加坡总人口数量的5倍！

（图源：网络）

好的风水寓意，不仅大家喜欢去那拍照打卡，富豪也喜欢在此投资。

（图源：网络）

在此笔交易中出售的分层地契办公空间总面积约1.1743万平方英尺，这个办公空间位于第26至第30楼之间。不仅可以盛览滨海湾景观，内部装修更是没得说，这也是促成买家买下这个单位的重要原因。

正因为这种甲级分层地契空间在中央商业区很罕见， 也导致投资者将新达城列为投资首选之一的重要原因。

今年以来，我们目睹了太多中国富豪创下的天价交易。除了新达城的办公空间一整层被承包，私宅市场也卧虎藏龙。

几天前，位于新加坡福康宁地区的康宁河湾（Canninghill Piers）地区，一口气被来自中国的神秘富豪“扫光”20个单位，而且全都是超大户型，10间三卧房、10间四卧房。   

这次的总交易额已超过8500万新元，换算成人民币就是4.25亿。就这，还不是买家撒金能力的极限。据业内人士透露，这名来自中国福建的神秘买家，正在考虑再买10多个单位，预计总税款可超过3000万新元！

上一次包下20个单位的，还是在去年4月份，台湾旺旺集团蔡氏家族以3亿新币的价格，购买了新加坡乌节路Eden一整套公寓的全部20个单位。

（乌节路 Eden公寓 图源：网络）

不仅蔡氏家族来了，海底捞创始人张勇夫妇也来了，阿里巴巴多名高管也来了！据世邦魏理仕（CBRE)的数据显示，2019年，新加坡就有30%的豪宅被中国人买走。一直到今天，中国富豪仍在新加坡豪宅购买上占着很大的比重。

你以为这就结束了？nonono!不仅楼市受中国富豪青睐，家族办公室也在今年迎来多位新面孔。

截止到今年4月份，不到半年的时间，新加坡一共新成立143间家族办公室，63间来自中国，在新加坡申请家族办公室的富豪们呈井喷式增长！连长和系创办人李嘉诚旗下维港投资公司（Horizons Ventures）也来新加坡成立了办事处。

5月27日，随着全球富人都在寻找资产避风港，许多超级富豪蜂拥至新加坡成立家族办公室，申请量甚至突破过去一年的纪录。有消息人士指出，如今要在新加坡注册免税的家族办公室，得等至少8个月。

要知道投资市场瞬息万变，能让富豪耗费这么长时间排队的，恐怕也只有新加坡了吧！

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