新加坡是一个位于亚洲中心的岛国，一年四季阳光明媚，对外国人友好开放，也是世界上增长最快的经济体之一。本文我们从不同维度来分析新加坡具备哪些方面的条件来使得其得以长期得到海外投资者的青睐，以及最近为什么越来越多的高净值人士前往新加坡开设自己的家族办公室。

根据世界银行的说法，新加坡是世界上最容易做生意的国家之一，自1995年以来，新加坡是世界上经济最稳定的国家之一，几乎没有任何外债。

来自世界各地的投资者和企业家来新加坡投资的原因有很多，以下我们从十个不同的维度来总结为何新加坡如此受到国际投资者的欢迎：

1、成熟全球化体系

新加坡有着卓越的全球交通网络，其地处世界主要的贸易、船运以及航空路线的战略位置，是世界连通性最强的国家之一。

樟宜机场连续多年蝉联世界最佳机场，其拥有100多条航线，与全球100多个个国家和地区通航。每年在此经停的乘客超过6200万人次。此外，新加坡与全球600多个港口实现了通航，拥有200条海运航道。每年停靠新加坡的船舶超过13万艘。

新加坡签署了25个自由贸易协定，可以让企业与世界主要的经济体进行自由、便捷的贸易。税务减免和较低或者全免的关税意味着新加坡的出口贸易颇具竞争力。该国自由贸易协定享有特殊的税率，更容易进入众多出口市场，有助于确保贵公司业务的长期稳定。

新加坡已成为世界上最繁忙的港口，也是寻求东西方经济门户的投资者的首选地点。新加坡位于马六甲海峡，这是世界上最重要、最繁忙的中转港口之一，多年来，新加坡利用这一重要位置，成为世界通往亚洲以及世界各地的门户。

事实上，许多其他经济体位于战略位置，比如马来西亚，但它们未能充分利用这种有利地位。新加坡能够控制40%的海上贸易，这不是它成功的原因，而是背后很多配套设施和条件让许多商人选择在新加坡经商，让当地的贸易更繁荣。

2、稳健坡房地产投资

投资新加坡房地产行业是最受欢迎的安全高回报投资途径之一，在一些商业区和黄金地段购买私人房产可以为投资者带来高租金，这也是由于该国的稳定和经济增长。新加坡的房地产，在很大程度上往往会随着时间的推移而升值，这意味着今天购买的房产在未来几年可能会以更高的价格出售。

目前大量的组屋（也称为公屋）在未来十年进入40年的年龄，但如果拆掉这些房子又重建，以目前的建房速度和供应量，这几年将无法满足现有的和未来增加的人口需求，因此房价在未来中长期内或处在一个上行阶段。

此外，由于其诱人的经济前景，新加坡近年来吸引了越来越多的外国工人和专业人士。随着越来越多的人搬到新加坡寻找更好的工作机会和更高的生活质量，对住房的需求只会在未来几年增加，这或许会持续带来良好的投资环境。

政府在鼓励生育的同时，还每年引进1.5-2.5万个新移民和批准3万名外籍人士成为永久居民。新加坡政府调控旨在打压房产需求，如果不增加供应，结果就是把买房的需求向后延。

3、多元化经济

新加坡是亚洲领先的商业和金融中心，其拥有多元化的经济，既有充满活力的国际化服务业，也有先进的制造业，在电子、石化和生物医药制造业等关键领域具有优势。

新加坡经济是通过各种不同的行业建立起来的，比如金融、能源和基础设施、生物技术、物流、信息技术和旅游业，这种多样性为投资者创造了巨大的经济机会，并使新加坡成为世界上最安全的生态系统之一，拥有各种经济区和指定的工业园区。

4、优秀的基础设施

新加坡拥有良好的基础设施，这是许多投资者考虑的另一个关键因素。这个城市国家拥有世界级的交通系统，它的机场一直被列为世界上最好的机场之一。此外，新加坡拥有现代化和高效的电信系统。这对企业来说很重要，因为它可以让他们与来自世界各地的客户保持联系。它对个人也很重要，因为它可以让他们与家人和朋友保持联系。

其他基础设施方面的考虑包括可靠的电力供应和清洁高效的供水系统。新加坡拥有亚洲最好的电网之一，其供水系统也是世界上效率最高的之一。这确保了企业和家庭有持续可靠的电力和水供应。

5、世界一流的教育体系

投资新加坡的另一个关键优势是这个城市国家的世界级教育体系。政府非常重视教育，这反映在新加坡教育机构的质量上。这些学校中的许多都是世界上最好的，它们提供广泛的课程和项目，满足来自世界各地学生的需求。

这一点之所以重要，有两个原因。首先，这意味着高技能工人不断涌入劳动力市场。其次，这也意味着，在为你的企业在当地需要招募良才的时候，有大量受过教育和有才华的专业人士可供选择。

一个良好的教育体系可以让新加坡建立更多盈利的企业，新加坡在教育上投入巨大。新加坡一直都在努力提高教学的声望，比如其“在高度集中的体系中”从前5%的毕业生中招聘教师，并对教师进行培训，以确保教育质量控制。

6、有吸引力的税收制度

新加坡为企业和投资者提供了多项税收优惠和退税。一些最受欢迎的税收优惠包括外国投资者税收计划、工业建筑津贴和物业退税。例如，外国投资者税收计划为希望在新加坡投资的外国投资者提供多项税收优惠。这包括降低企业税税率和免除出售股票的印花税。

工业楼宇津贴为购买或建造工业楼宇的企业提供退税。而“物业返税”则为商业及工业物业提供最高可退回50%的物业税。这些只是新加坡众多税收优惠政策中的一部分。有了如此诱人的税收优惠，新加坡成为最受外国投资者欢迎的目的地之一也就不足为奇了。

新加坡的税务制度对外籍雇员和投资者极具吸引力。目前，新加坡不征收资本利得税、继承税和遗产税。投资者购买在新加坡证券交易所上市的无纸化股票不需要支付印花税，此类股票的转让由中央存管处通过电子方式进行。总部设在新加坡的企业只需缴纳17%的划一企业所得税，还可享受各种税收优惠和补助。

7、全球创新中心

作为全球的创新中心，新加坡以全球研发实验室为特色，为财富500强公司打造出生机勃勃的生态体系，同时这里还设有150多家风投基金、企业孵化器和加速器。您还能在这里找到 Grab、来赞达（Lazada）、雷蛇（Razer）和冬海集团（Sea）等“独角兽”的足迹，它们的亚太地区总部都坐落于此。

新加坡一直致力于与企业开展合作，为当前世界最棘手的问题提供解决方案，连续被评为全球最具创新力的城市之一。

8、人口快速增长

随着新加坡人口的快速增长，对住房和一些资源的需求不断在上升。根据最新统计，到2030年，新加坡人口预计将达到690万。这个城市国家目前的人口为560万，这是一个显著的增长。

9、投资激励措施

根据联合国贸易和发展会议世界投资报告，过去几年新加坡是全球第五大海外投资资金流入国，新加坡简单的监管体系在不断发展，并因其效率、诚信在全球得到认可，在新加坡投资是一个有吸引力的选择的另一个主要原因是简单和投资者友好的税收体系，比如在转卖房地产时不征收转让所得税，利息也不纳税。

10、卓越的生活品质

新加坡通常被称为亚洲的瑞士，拥有多文化和多语言的人口，在生活质量和安全方面是亚洲排名最高的国家，有许多舒适和技术进步。此外，新加坡在世界一流的教育和医疗保健方面一直蓬勃发展，尽管该国的城市密度很高，但它仍然是世界上最“绿色”的城市之一，近一半的城市都被绿化带覆盖。

总结

对于国际投资者来说，投资一个国家最主要因素是对该国的基本面，如营商环境、经济基础等做分析。那么对新加坡来说，其健全的金融和经济战略，在吸引外国投资，贸易环境和资本市场便捷性都有着很大的优势，这也是其作为亚洲金融中心之一的基础。