西班牙媒体近日刊文称，不少人表示，与前几年相比，近一年西班牙马德里的房子较为难找，尤其是价位和房屋条件都合适的房子，更是在留学生群体中变成稀缺资源。殊不知，留学生群体本身就是马德里部分学区房的价位推手之一，留学生数量的不断增长，让部分区域的房屋供不应求，价格不断走高。

文章摘编如下：

据报道，马德里目前已经成为西班牙全国房租最贵的城市。租房网站统计显示，马德里一间卧室的月租金平均值已经达到了482欧元(约合人民币3810元)。

马德里在成为西班牙“房租最贵城市”的同时，也是全国可租用房屋最多的城市，有14.78%的房屋打出广告进行租赁。尽管如此，马德里的房子依旧供不应求，因为有租房需要的人口占马德里人口的24.73%。

部分房屋租赁中介表示，正是市场供求的不平衡状态，导致马德里与巴塞罗那两座城市的房屋租金上涨。除了马德里之外，巴塞罗那的租金涨幅也不可小觑。

某房屋租赁中介的咨询师对此评价到：“在一些大城市中租房居住，无论是共享一套公寓还是独自租赁一套房屋，租金都在近几年变得越来越高，与此同时，市场上可租赁房屋正在减少，而租房需求却在不断扩大。”

不少留学生表示，为了上学方便，更倾向于居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Principe Pio、Principe de Vergara、Estrecho、Plaza de Castilla、Gregoñio Marañon以及Embajadores、Atocha附近区域，而这些区域目前的房租也比前两年高出不少。

据房屋中介透露，以地铁站站点为依托，对马德里各区域的房屋租金进行评估后，现在马德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地铁站附近区域的房屋。

另一方面，马德里最为经济实惠的租房地点主要分布在南部，例如Villa de Vallecas区域的卧室平均租金仅为284欧元(约合人民币2246元)；此外，Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相对更加接地气。

与马德里相反，Lugo的卧室租金价位全国最低，每间卧室每月的租金平均值维持在187欧元(约合人民币1479元)；此外，Caceres、Badajoz和Teruel等地的卧室月租金平均值也都在210欧元(约合人民币1661元)以下。