香港政府在11月4日突然收紧房地产政策，对本地居民的第二套购房将再次提高印花税，此前的税率按照楼价区隔，最高为房价的8.5%，而在新政之后，印花税则统一为15%。

香港房价在过去一年中经历了过山车，今年前两个季度，房价出现下跌，与2015年的高点相比，下滑了大约10%，但从第二季度底开始，房价开始明显升温，在过去的一个季度中，房价几乎收复了全部失地，这成为了本次政策出台的重要背景。

香港房价的突然反弹，在很大程度上与内地房价的飙升有关，在很多人看来，中国很多一线城市的房价与香港的差距已经明显缩小，而在数年前还有至少30-40%的差距。从2005年以来，上海的房价表现明显好于香港和新加坡，尤其在2015年之后，上海房价扶摇直上，而香港和新加坡的房价处于整体调整态势。这导致了中国一线城市房价与全球主要城市的房价差距开始收窄，这样的比价效应，让很多资金开始寻找海外的投资机会。内地买家无疑是过去十多年来香港楼市的重要推手之一，而眼下的香港房价反弹，是否意味着中国资金再次开始全球围猎呢？

内地投资客在全球楼市的大量投资，导致了很多国家和地区出台了相关的房价降温举措，而这样的举措在未来是否会再度面临挑战，值得推敲。