西班牙购买房移民计划推出后，越来越多的海外人士选择去西班牙购买房产并享受利好福利待遇。但是当人们在西班牙购买房地产时，他们也会受到欺骗并蒙受巨大损失。为此***在这里列出了一些常见的陷阱，对于想要在西班牙购买房产的你，一定要看！

陷阱一：在错误的位置购买房产
前往西班牙购买房产的海外人士必须做好规划并仔细做好购房计划。因为人们很容易关注当地的房产，而忘记了一些小细节，例如人们在哪里购买食物或他们在这个社区中是否幸福。在这方面，必须花费时间寻找最佳位置，最佳房产经纪人和律师等，并且您一定要寻求建议。毕竟，买房是一个重大决定。
陷阱二：没有准备足够的钱
请记住，这不仅仅是必须支付的购房费用。还有许多其他费用，例如律师费，财产税，西班牙公证人费和西班牙土地注册费。许多购房者认为，人们仅在购买房产时才准备必要的购买成本，实际上，这些费用远远不够。申请人最好准备额外的相关费用。这里的小编建议最好将购买成本上增加13%-15％。
陷阱三：委托不靠谱的律师
选择一个你可以在需要时与之交流的律师，重要的是要找到代表你的兴趣并能够用你所理解的语言回答你问题的律师。确保推荐他们，并具有可靠的购房经验。
陷阱四：匆忙购买

如果人们在有限的时间内旅行或找到房地产，可能会急于做出决定，并可能会购买似乎不划算的房产，这真是太糟了。因此，小编建议在购买房地产时，人们必须仔细审核房产的各个方面，包括地理位置，房产价格，周围的房产价格，产权所有者和周围的基础设施等，切记不要匆忙购买。

陷阱五：签订您不懂的合同
签订房产合同时，买家最好委托专业人士。专业人士将为买方审核购买合同，以避免较大的损失。
陷阱六：无文书工作
NIE是人们在西班牙购买房地产的重要文件之一，没有它，就无法购买房产。但是即使您不打算在西班牙购买房产，也可以通过授权书来获取此文件，以便顺利完成文书工作。
陷阱七：认为已经履行了所有职责 
确保申请人具有用于支付财产税和所得税的费用，例如西班牙议会税，并始终在银行帐户中保留足够的资金。另外请记住，在某些情况下可能需要支付补充税。
当海外人士在西班牙购买房产时，一定要了解上述常见的陷阱，以免造成巨大损失。请谨记这些常见的骗局，您一定可以顺利购买理想的房产！