西班牙的房产市场最近非常火爆。除了西班牙本国人民的购买力回升外，海外热钱和准备投资的投资者也开始涌入。

但是，在西班牙买房作为投资、自住或投资移民，要睁大眼睛，不要听小中介，因为他们不专业，不小心会让你吃亏。

位于欧洲西南部的西班牙由美丽的自然风光，充足的阳光，宜居的环境吸引了越来越多的投资者。与其他移民国家相比，西班牙已成为中国人最喜爱的海外投资项目。接下来***移民***（******）来分享两个故事。

1、中介差价，你知道有没有加？

一个客户在西班牙买房时听信中介忽悠，最后以35万欧元的价格在马德里的一个小镇上买了房子。却从邻居那得知他的花费比当地市场高了约8万多欧，客户非常的后悔。   

2、基本的经济法规都不懂中介，怎么来帮你做投资移民？

另一位客户，在西班牙找到了一个房产中介，因为机构承诺客户可以帮助他们在1-2个月办移民手续。因为它是当地的一家公司，客户很快就订了一个52万欧元的二手海景别墅并支付5万欧的订金。因为客户的资金准备很到位，只差打款这一步，所以万事俱备只差打款，因此客户在签署完律师授权协议之后，便开心地回到国内准备着手进行房款的支付。但这个时候，意外发生了！因为国内的外汇管制制度，客户打款时是让十几个朋友逐个打款。由于汇入款项较多，银行需要客户提供每位打款客户的收入证明文件，同时还要求文件进行外交部和大使馆双重认证。 

客户的每个朋友都需要提供收入文件，而且还需将收入源证明翻译成西班牙语并进行认证，这无疑是一个非常艰巨而繁琐的工作，最重要的是，这些失误是客户自己造成的，所以5玩偶的订金也无法退还。

所以说，在国外购房时，一定要小心，选择专业靠谱的机构。