马耳他，这个地中海的心脏之岛，以其温和的气候、深厚的历史文化底蕴和友好的移民政策，成为全球高净值人士的青睐之地。面对人口老龄化的挑战、旅游业的蓬勃发展和社会经济结构的转型，马耳他对移民的需求日益增长。2024年，马耳他对永居计划（MPRP）进行了政策调整，提高了申请条件和费用，这背后既有欧盟监管的压力，也有适应本地经济和社会结构变化的需要。

楹进集团顾问表示，面对这些变化，理解如何在过渡期内把握机会，锁定旧政策的优惠，对于有意移民马耳他的人士至关重要。

新政策对申请人的资产要求大幅提升，分为两种模式：净资产50万欧元且至少15万欧元为金融资产；或净资产65万欧元且至少7.5万欧元为金融资产。这一调整旨在吸引更多高净值人士，同时响应欧盟对资金来源审查的严格要求。

在房产和租赁标准方面，新政策也将购房金额从30万欧元提高至37.5万欧元，最低租金从1万欧元/年提升至1.4万欧元/年。这不仅增加了移民成本，也反映了马耳他通过吸引优质房地产投资者推动高端市场发展，缓解中低端房源紧张的状况。

同时，移民申请的相关费用也有所增加，主申请人政府申请费从4万欧元提高至5万欧元，随行家属费用每人增加1万欧元，政府捐款金额也有所提升。这些费用的增加，反映了马耳他政府希望通过更高的收费标准来弥补人口老龄化带来的财政压力，确保移民项目的可持续性。

马耳他面临的人口老龄化问题日益严重，迫切需要吸引年轻劳动力和高净值移民。随着65岁及以上人口的增加，公共服务、医疗、社会保障等方面的负担将加重，因此政府希望通过提高移民门槛，吸引更多具备投资能力和经济贡献的移民。

旅游业的繁荣也带来了对高素质人才的需求。2024年，马耳他入境游客已突破300万人次，同比增长13.2%。随着游客的激增，对服务业、基础设施和专业人才的需求也随之增加。

为了确保申请人有足够时间适应新政策，马耳他政府特设了过渡期安排。2024年12月31日是递交简交材料的截止日期，而2025年3月28日是提交完整材料的最终期限。通过简交材料，申请人可以快速完成申请，并享受旧政策的低门槛和优惠费用，但后续仍需提供完整的材料并通过严格审查。

楹进集团顾问表示，马耳他移民政策的升级，旨在吸引更多高净值移民和专业技能人才，以支持其经济发展和社会需求。对于有意移民马耳他的人士来说，现在是把握旧政策优势的最后机会。