依照西班牙政府的最新政策指示，一旦相应的法律修正案得到最终认可，预计自2025年1月起，西班牙将停止发放新的黄金签证居留许可。这一变化意味着，曾经广受全球投资者欢迎的、包括投资50万欧元购置房产在内的一系列获取西班牙居留许可的方式将正式画上句号。

早在当地时间4月8日，西班牙首相桑切斯就宣布该国将取消“黄金签证”计划。

7月24日，西班牙社会党在议会发起了一项修正案，旨在废除所有通过投资获得该国居留身份的途径，包括黄金签证。

修正案旨在废除第63、64、65、66和67条，这将废除未来授予任何新黄金签证的可能性(包括在房产、股票、基金和公共债务方面的投资)，但是强调那些已经生效的黄金签证将保持有效，并可照常续签。

如今，以桑切斯为首领的人社会党再次提出终止“黄金签证”的相关修正案。

10月30 日，该修正案已在无人民党代表参与(受西班牙洪灾影响，人民党代表暂停了参加会议活动)的情况下通过，是否能够正式生效还要等官方进一步通知。

此外，新的法案还取消了支持创业者法律中关于获得“黄金签证”的五条具体条款，并设置了一项过渡规定，以尊重那些在法律生效前已申请签证的投资者及其家属。

西班牙首相桑切斯明确表示，政府决定取消备受争议的“黄金签证”计划，主要目的是打击房地产市场中的投机活动，并保障居民的住房权利。虽然该签证计划曾为投资者提供了包括房地产在内的多种投资选择，如公债、股票或投资基金等，但随着市场的变化，其副作用逐渐显现，尤其是在巴塞罗那和马德里等热门城市。

西班牙首相桑切斯，图源网络

由于欧洲多国收紧或取消购房移民政策，导致投资者纷纷转向西班牙，使得当地房产市场压力激增。政府对此表示高度警惕，担心房地产市场的过度升温会给经济和社会稳定带来负面影响。社会党更是批评这一现象未有效促进就业，反而加剧了市场的不平衡。

首相桑切斯强调，大多数黄金签证都与房地产投资挂钩，取消这一政策是抑制投资客炒房行为的有效手段，有助于实现住房价格的合理化，让住房成为居民的基本权利而非投资商品。

在当前欧洲各国移民政策日趋严格的背景下，选择合适的移民目的地和方式变得尤为重要。对于那些希望在欧洲获得居留权的投资者而言，更换赛道意味着寻找新的、具有吸引力的移民项目。

马耳他，作为一个集欧盟国、申根国、英联邦国、欧元区成员国身份于一身的国家，提供了独特的移民机会。

申请马耳他移民需要满足以下条件：投资至少30万欧元的房产或在马耳他租赁年租金不低于1万欧元的房产，向马耳他政府进行特定金额的捐款，提供无犯罪记录证明和满足健康状况要求，以及证明拥有足够的财务资源支持在马耳他的生活。

马耳他戈佐岛

马耳他移民项目以其灵活性、高性价比和优越的生活环境而受到全球投资者的关注。投资者可以通过购买国债或房地产的方式获得马耳他的居留权。此外，马耳他移民政策允许一人申请，全家四代移民，提供了极大的便利。

对于那些希望在欧洲生活、工作或投资的个人和家庭来说，马耳他无疑是一个值得考虑的移民目的地。通过合理的规划和专业的指导，投资者可以顺利更换赛道，抓住马耳他移民项目的机遇，实现自己的欧洲梦想。

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