爱尔兰的二手房市场供应量再度下滑，达到了自2009年以来的最低水平。据知名房地产公司Sherry FitzGerald透露，截至今年7月，全国范围内可购买的二手房（不包括新建住宅）仅有13750套，较去年同期减少了超过10%，较2020年夏季减少了近四分之一。这一数字仅占全国私人住房存量的0.7%。此消息令人深感关切，预示着爱尔兰住房市场面临着严重的挑战。

尤其令人担忧的是低价位住房的严重短缺，价格低于20万欧元的房屋供应量下降尤为明显，适用于许多首次购房者。据统计，全国范围内仅有2900套此价格范围的住房，较短短三年内急剧减少了55%。究其原因，专家认为较高的利率使人们的购房承受能力受到冲击，进而难以进行向上交易。此外，新房市场供应不足也限制了那些考虑将自己的房产推向市场的人的选择，如购置更新、更小的住房或公寓。

最新数据显示，年龄在25至34岁之间的人群住房拥有率急剧下降，从2004年的60%降至2019年的27%。此外，欧盟统计局的数据显示，超过三分之二的25至29岁年轻人在父母家中居住，这表明租房成本以及购房难题对年轻人的影响。

Sherry FitzGerald总经理玛丽安-芬尼根（Marian Finnegan）强调，这些数据凸显了“可用住房存量严重不足”的现状。她表示，此趋势加剧了住房供需之间的失衡，使个人和家庭在寻找适合住房时面临更大的挑战。

针对不同省份，Sherry FitzGerald最新发布的房地产市场半年度报告显示，自2020年以来，所有四个省份的住房存量都出现了大幅下降。其中，阿尔斯特省减少了34%，康纳特省减少了32%，明斯特省减少了28%，而莱恩斯特省在三年内减少了18%。

报告还指出，乡村地区受到了不成比例的影响，卡洛、多尼戈尔、梅奥和韦斯特米斯等郡在三年内的存量降幅都超过了40%。据统计，截至2023年第二季度末，卡洛、梅奥和韦斯特米斯在同一时期的新住宅竣工量合计不到1500套。

在都柏林地区，今年7月的可售存量为3542套，占整个私人住房存量的0.7%，较2020年相比减少了3%。尽管不同地区的存量水平存在差异，但芬格尔地区的存量下降幅度最大，估计在三年期间下降了13%。南都柏林减少了3%，而邓莱里-拉特当（Dún Laoghaire-Rathdown）保持稳定。相反，与2020年夏季相比，都柏林市的存量增长了1%。

玛丽安-芬尼根女士强调，在住房市场面临前所未有的挑战之际，合作努力对于确保可持续的解决方案，满足各地各阶层人口的住房需求至关重要。