在2021年7月进行的澳洲商业投资移民变政中，188B投资者签证是属于内容变化比较大的一类签证。

澳洲移民局不仅将188B签证的投资要求提升，从变政前的150万澳币提升至250万澳币，而且投资方向也进行了调整，从担保州的州政府债券变为合规的组合投资。

一些因各种原因未赶上旧政的申请人，虽然表示遗憾，但也重新开始询问更新后的188B签证，毕竟澳洲移民政策门槛越来越高是不争的事实，只能及时把握当下。

澳洲移民律师先带大家初步了解下澳大利亚188B投资者签证，这是专门为那些从事投资活动(如:股票、期货、基金、房产、黄金等)的投资者而设立的一种五年期的临居签证。

188B签证持有人，可以随意出入澳洲，并且家人也可以同时获得一样的签证，持续3年的投资之后，如满足移民局要求，可以转888永居签证。

188B签证的申请人虽然也要进行商业EOI打分，但对于学历，年龄等并没有硬性的要求，对英文水平也没有特别的要求，只是加分项。

此外，188B签证不需要申请人具备长期的经商背景，全职或兼职的成功投资经历都可以得到澳洲移民局认可。

目前澳洲移民局对于188B的申请要求如下：

年龄在55周岁以下，或得到州政府年龄豁免；

通过州担保并获得“意向申请”EOI邀请；

拥有高水平的投资管理技巧，至少有3年的直接投资管理经验；

在申请前两年家庭净资产超过250万澳币；

在过去的5年中有1年在生意里有10%的股份或者管理过250万澳币的投资；

商业移民EOI打分达到65分；

在签证获批签投资250万澳币在指定的投资组合中；

-- 至少50万澳币至澳洲风险投资或私募产品；

-- 至少75万澳币合规小型企业基金或澳洲证券交易所（ASX）上市的小型企业；

-- 最多125万澳币“平衡投资“至管理基金或投资到其他合规资产，包括澳交所上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产的上市投资公司；

澳洲移民律师提醒广大188B签证申请人，需要注意移民局要求中的一些细节：

（1）250万澳币资产的时间点

188B签证要求家庭净资产超过250万澳币，涉及的时间点很多，不仅要提供两个财年结束时的资产证明，还需在递交申请时和188B签证获批时都保证拥有250万澳币净资产，因此建议申请人从准备时一直到获批都按照移民局的要求保有。

（2）家庭净资产一定是投资活动获得吗？

对于家庭净资产的形式不限于投资活动的资产所得，任意主申请、配偶名下的合法来源资产都可以算入其中。

（3）对于直接投资的要求

188B针对的是具有成功投资经验的申请人，所以要求申请人必须是直接参与投资活动，比如从自己的个人账户直接买卖股票或基金，有积极的交易记录，而不是全权通过专业代理人操作。

（4）买房可以算做投资吗？

购买房产后的用途不同，直接影响到是否得到澳洲移民局对投资行为的认可。如果申请人买房后只是自住，可以做为家庭资产核算，但不算有效的投资行为，如果以房产投资作为背景，需要申请人积极管理房产，比如出租、出售等。

（5）需要连续3年的投资经验吗？

188B申请人需要有3年投资经验，在申请递交前的5年中累计满3年就可以的。

（6）管理250万澳币只需要一整年吗？

申请前的5个财年中至少有1个财年管理250万澳币，注意中国的财年和自然年一致，从每年的1月1日到12月31日，而澳洲的财年是每年的7月1日到下一年的6月30日。申请人具体使用哪个节点日期，可以根据投资的具体所在而定，但是必须是1个完整财年。

根据澳洲移民局的最新政策，188B签证的主申请人或配偶，在递交永居申请前3年内，在担保的州累计住满2年，维持3年以上的250万澳币合规投资，并且在888签证获批前维持投资行为，就可以转888永居。

总体来说，新政后188B签证转PR的时间从之前的4年缩短为3年，时间缩短之后申请人能够更快的拿到永居身份并且把资金撤出。