最近不少要买房的粉丝都很关注贷款利率，今天就和大家分享一下利率走向，看了一下几家大银行4-6月的利率变化

1、变动利率

就能发现变动利率方面整体还是处在一个胶着的状态，只有MIZUHO一家在4月份出现了利率下调，虽然基准利率还是2.475％保持不变，但是最优利率从之前的0.475％再次下降0.1%，达到了0.375％，也是现阶段主要银行的最低标准了。

2、固定利率

10年固定利率方面虽然4月份部分银行的利率上调行为比较抢眼，但5月后又都重新调低利率回到了之前的水准。例如RESONA银行，从五月开始再次从0.695％调整至0.645％，现在的10年固定利率中最低的是三井住友信託银行，最优利率达到了0.60％，其次是MIZUHO银行为0.65％

另外Flat 35 的利率也都出现了普遍下调，其中不乏像住信SBI net银行和三井住友银行这样已经连续三个月持续下调的情况出现。

至于利率变动的原因，更多是受到了美国长期利率的影响。3月份由于外界对通货膨胀的担心导致长期利率（10年国债利率）一度达到了1.7%，直到6月上旬才降回1.4%。

受此影响4月份以后的日本住宅贷款利率，无论是10年固定利率还是35年固定利率均呈现出了下降趋势。