今天和大家分享一下房贷滞纳会有什么后果以及如何处理。

首先要说的是虽然房贷滞纳并不是一旦过期未缴马上就会收到催缴信息，但如果滞纳情况发生，一定要第一时间和银行说明情况并抓紧时间补交，而且如果是因为转职或者工作变动（如失业等变故）导致的滞纳除了还款之外还要及时申请失业补助，方便后期的对应和处理。

根据房贷滞纳的长短，大致会有以下几种后果：

1、滞纳初期，大致上一个月之内的滞纳如果即使向银行说明并补交的话不会产生太大影响。

2、滞纳2～3个月。如果在此期间依然没有进行处理则会收到银行发来的“督促状”，这个时候如果找到银行商谈（变更利率，调整还款额度等）并把钱补上，还是可以顺利解决的。

3、收到督促状后依然不予处理。这时的局面基本上已经无法挽回了，除了在个人信用上会留下不良记录，还会收到“期限の利益における喪失通知”，简单来说就是被要求一次性支付所有的剩余贷款。

4、房屋被低价拍卖。最终被强制搬出。事情发展到这个阶段就非常的不体面了，不但经济上受到损失，最重要的是如果强制执行，隐私上也会得不到任何保障。

从滞纳开始到强制搬出这个过程大约会有10-12个月的时间，一旦预测到有滞纳的可能性，不管是找银行商谈还款对策还是下决心卖掉都是要趁早进行，避免更大的损失出现。

尽管很多时候房贷滞纳这件事并不是贷款人的本意造成的，比如工作和婚姻状况、签证、突如其来的意外和疾病，虽然也非常理解和同情，但一旦出现房贷滞纳还是要尽早解决，积极面对。